أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم اعتبارًا من غد الأحد الموافق 20 سبتمبر، لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و«الإيجار» للمواطنين منخفضي الدخل من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، ويستمر التقديم حتى يوم الأربعاء الموافق 28 أكتوبر المقبل.

وزارة الإسكان: التوسع في وحدات الإيجار لتيسير حصول الشباب على السكن

وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن هذا الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات فخامة السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتوسع في طرح الوحدات السكنية للمواطنين بنظام الإيجار، بهدف تيسير حصول الشباب على الوحدات السكنية.

وأكدت أن طرح الوحدات بنظام الإيجار يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها جهات الوزارة المختلفة، ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار، وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة لمختلف شرائح المواطنين، وتنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية للمواطنين، بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، خصوصًا للفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية.

10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» في 26 مدينة جديدة

ويتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية، بواقع نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة سكنية أخرى مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات، بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، وبمساحات متنوعة موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

ويتم التقديم من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح، كما يتوجب على المتقدمين إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتمكن من التقدم.

26 مدينة جديدة تستقبل وحدات الطرح

وتتوزع الوحدات المطروحة على 26 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتضمن المشروعات المطروح بها الوحدات: الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.

وحدات جديدة في 8 مدن ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر

كما سيتم توزيع الوحدات التي سيتم تنفيذها من خلال الهيئة على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح من 90 مترًا مربعًا وحتى 126 مترًا مربعًا.

تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم

وتم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستتضمنها كراسة الطرح، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.

ويتم التخصيص بشكل عام بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.

شروط التقدم لوحدات «الإيجار المنتهي بالتملك»

وبالنسبة للشروط العامة لطرح الهيئة، ستتضمن ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

كما تشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وتتضمن الشروط أيضًا تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات.

ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

التقديم عبر «مسكن» وربط الحساب بمنصة «مصر الرقمية»

ويكون التقدم من خلال الموقع الإلكتروني «مسكن» اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، وهو ما يتطلب إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» للتأكد من هوية المتقدم، حيث سيتم ربط الحساب بمنصة «مسكن».

تأمين يعادل إيجار 3 أشهر بعد التخصيص

وفور التخصيص، سيلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص.

ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، بينما تتضمن الوحدات المزمع تنفيذها سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.

كراسة الشروط تحدد تفاصيل المدن والقيم الإيجارية

وتتضمن كراسة الشروط البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، وذلك بالنسبة للوحدات المنفذة.

كما تتضمن كراسة شروط خاصة بالوحدات المزمع تنفيذها كافة تفاصيل المشروعات والمدن التي يشملها الطرح، وآليات السداد الخاصة بها.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

ويتضمن الطرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

ويبدأ التقديم على الوحدات السكنية المطروحة للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر 2026، وحتى يوم الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم أيضًا، اعتبارًا من يوم الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

وتشمل الوحدات السكنية المطروحة من خلال الصندوق وحدات بالمدن الجديدة، ووحدات بالمحافظات، ووحدات سكنية ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم عليها عبر منصة «مصر الرقمية».

كراسة شروط «الإيجار» متاحة عبر منصة مصر الرقمية

وبالنسبة للوحدات السكنية التي سيتم طرحها من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، والخاص بمحور «الإيجار»، فمن المقرر طرح كراسة الشروط الخاصة عبر منصة مصر الرقمية غدًا الأحد 20 سبتمبر.

ويجب على المواطنين الراغبين في التقدم على الإعلان والاطلاع على كراسة الشروط الدخول إلى المنصة وتسجيل حسابات خاصة بهم، وذلك لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات، ورفع المستندات على الموقع الإلكتروني.

365 جنيهًا رسوم تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين

كما يجب على المواطنين الراغبين في التقديم سداد مصروفات التسجيل، والتي تبلغ 365 جنيهًا لا ترد ولا تسترد، من خلال وسائل الدفع الخاصة بمنصة مصر الرقمية.

بالإضافة إلى ذلك، يتم سداد مبلغ تأمين بقيمة 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، على أن يتم استردادها بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وذلك وفقًا للشروط والضوابط المذكورة بكراسة الشروط.

دعم للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

وسيقوم الصندوق بسداد دعم الإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

كما يبلغ الحد الأقصى لصافي كافة مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، على ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

توزيع وحدات «سكن لكل المصريين 9» بين المحافظات والمدن الجديدة

ويتضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار، 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

8464 وحدة بالمحافظات بمساحات 75 و90 مترًا

وفيما يخص الوحدات المطروحة في المحافظات، فتشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتقع الوحدات المطروحة بمساحة 90 مترًا مربعًا، والتي تتكون من ثلاث غرف وصالة، في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومرسى مطروح.

بينما تشهد محافظة المنيا فقط طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وصالة.

3256 وحدة بنظام الإيجار في المدن الجديدة

ويتضمن الطرح الخاص بالإيجار 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

أما المدن الجديدة التي ستشهد طرح وحدات بنظام الإيجار بمساحة 90 مترًا مربعًا، والتي تتكون من ثلاث غرف وصالة، فهي: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

وبالنسبة للوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، والتي تتكون من غرفتين وصالة، فسيتم طرحها في مدن: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

ويتعاون الصندوق مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في طرح عدد من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة في مختلف أنحاء الجمهورية، بعدد 3280 وحدة من وحدات مبادرة «حياة كريمة».

وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 مترًا مربعًا و100 متر مربع، وذلك في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

لا يجوز الجمع بين نظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

والجدير بالذكر أنه لا يجوز الجمع بين التقديم في الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، وبين الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.